Baunutzungsverordnung 2021

Die Neuregelungen der Baunutzungsverordnung 2021 richtig umsetzen

Die neue Baunutzungsverordnung 2021 – so setzen Sie die Neuerungen vorteilhaft um!

Mit der neuen Baunutzungsverordnung haben Sie ab sofort neue Spielräume für Ihre Planung:

• Einführung der neuen Baugebietskategorie "Dörfliches Wohnen"
• Änderung der Obergrenzen für das Maß der baulichen Nutzung in Orientierungswerte
• Ideales Werkzeug, um verschiedene städtebauliche Zielsetzungen zu erreichen bzw. die Festsetzung von Grundstücken optimal auszunutzen

Machen Sie sich fit: Das praxisbezogene Fachbuch unterstützt Sie dabei, die Neuregelungen der BauNVO korrekt und vorteilhaft umzusetzen.

• Die Neuregelungen der Baunutzungsverordnung – ab sofort haben Sie mehr Flexibilität zusätzliches Bauland auszuweisen und bestehendes Bauland für Wohnzwecke freizugeben
• So setzen Sie die Neuerungen korrekt um – praxisbezogene Kommentierung mit aktuellen Beispielen
• Aktuelle Änderungen auf einen Blick – Verordnungstext mit Hervorhebung der aktuellen Änderungen

1 Schnellüberblick: Neuregelung der Baunutzungsverordnung
1/1 Entstehungsgeschichte und Inhalt der Baunutzungsverordnung
1/2 Leitgedanken in der Baunutzungsverordnung

2 Bauflächen und Baugebiete
2/1 Bauflächen und Baugebiete (§ 1 BauNVO)

3 Die Wohngebiete (Regelungen §§ 2 bis 4a BauNVO)
3/1 Wohngebiete - gemeinsame Regelungen
3/2 Kleinsiedlungsgebiete (§ 2 BauNVO)
3/3 Reine Wohngebiete (§ 3 BauNVO)
3/4 Allgemeine Wohngebiete (§ 4 BauNVO)
3/5 Besondere Wohngebiete (§ 4a BauNVO)

4 Die gemischten Baugebiete (Regelungen §§ 5 bis 7 BauNVO)
4/1 Dorfgebiete (§ 5 BauNVO)
4/2 Dörfliche Wohngebiete (§ 5a BauNVO)
4/3 Mischgebiete (§ 6 BauNVO)
4/4 Urbane Gebiete (§ 6a BauNVO)
4/4 Kerngebiete (§ 7 BauNVO)

5 Die gewerblichen Baugebiete (Gewerbegebiete, Industriegebiete - Regelungen §§ 8 bis 9 BauNVO)
5/1 Gewerbegebiete (§ 8 BauNVO)
5/2 Industriegebiete (§ 9 BauNVO)

6 Die Sondergebiete (Sondergebiete für Erholung und Einkauf - Regelungen §§ 10 bis 11 BauNVO)
6/1 Sondergebiete die der Erholung dienen (§ 10 BauNVO)
6/2 Sonstige Sondergebiete (§ 11 BauNVO)
6/3 Sondergebiete für Einkaufszentren und großflächige Einzelhandelsbetriebe (§ 11 Abs. 3 BauNVO)

7 Ergänzende Vorschriften (Stellplätze und Garagen, Gebäude und Räume für freie Berufe, Ferienwohnungen, Nebenanlagen - Regelungen §§ 12 bis 15 BauNVO)
7/1 Ergänzende Vorschriften zur Art der Nutzung (§§ 12 bis 14 BauNVO)
7/2 Stellplätze und Garagen (§ 12 BauNVO)
7/3 Gebäude und Räume für freie Berufe (§ 13 BauNVO)
7/4 Ferienwohnungen (§ 13a BauNVO)
7/5 Nebenanlagen (§ 14 BauNVO)
7/6 Allgemeine Voraussetzungen für die Zulässigkeit baulicher und sonstiger Anlagen (§ 15 BauNVO)

8 Maß der Baulichen Nutzung (Regelungen §§ 16 bis 21a BauNVO)
8/1 Bestimmung des Maßes der baulichen Nutzung (§ 16 BauNVO)
8/2 Orientierungswerte für die Bestimmung des Maßes der baulichen Nutzung (§ 17 BauNVO)
8/3 Höhe baulicher Anlagen (§ 18 BauNVO)
8/4 Grundflächenzahl, zulässige Grundfläche (§ 19 BauNVO)
8/5 Vollgeschosse, Geschossflächenzahl, Geschossfläche (§ 20 BauNVO)
8/6 Baumassenzahl, Baumasse (§ 21 BauNVO)
8/7 Stellplätze, Garagen und Gemeinschaftsanlagen (§ 21a BauNVO)

9 Bauweise, überbaubare Grundstücke (Regelungen §§ 22 und 23 BauNVO)
9/1 Bauweise (§ 22 BauNVO)
9/2 Überbaubare Grundstücksflächen (§ 23 BauNVO)

10 Übergangs- und Schlussvorschriften (Regelungen §§ 25 bis 27 BauNVO)
10/1 Fortführung eingeleiteter Verfahren (§ 25 BauNVO)
10/2 Überleitungsvorschriften aus Anlass der zweiten bis vierten Änderung (§§ 25a bis 25c BauNVO)
10/3 Überleitungsvorschriften aus Anlass des Gesetzes zur Stärkung der Innenentwicklung (§ 245a BauGB, § 25d BauNVO)
10/4 Überleitungsvorschriften aus Anlass des Gesetzes zur Mobilisierung von Bauland (§ 245d BauGB, § 25e BauNVO)
10/5 Berlinklausel, Überleitungsvorschriften aus Anlass der Herstellung der Einheit Deutschlands (§§ 26 und 26a BauNVO)
10/6 Inkrafttreten (§ 27 BauNVO)

11 Baunutzungsverordnung - BauNVO

CD-ROM:

• Baunutzungsverordnung (BauNVO)
• Baugesetzbuch (BauGB)

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