Mietausfälle vermeiden

Strategien für Vermieter bei Mietnomaden und zahlungsunwilligen Mietern

von Christian Streim (Hrsg.)


ISBN-13: 978-3-11-026175-2
Schriftenreihe: Nein
Erscheinungsjahr: 2015
Verlag: de Gruyter Verlag
Ausgabe: 1. Auflage 2015
Umfang / Format: 376 Seiten, Hardcover
Medium: Buch

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Beschreibung

Mietschuldner und Langzeitmietschuldner bilden zunehmend ein Problem für Vermieter. Das Werk vermittelt die 10 goldenen Regeln, die Sie als Vermieter bzw. Rechtsberater auf jeden Fall beherzigen sollten, aber auch die 10 wichtigsten No-Gos, die es unbedingt zu vermeiden gilt. Wie Sie richtig vorgehen, zeigen Praxistipps, konkrete Handlungsempfehlungen und Mustertexte:

  • Was man tun und was man lassen sollte: 10 "goldene Regeln" und 10 "No-Gos" für Vermieter
  • Einbeziehung aller relevanten Punkte der Mietrechtsreform 2012
  • Mustertexte für mietvertragliche Regelungen und Erklärungen des Vermieters
  • Mieterauswahl: Die richtige Informationsbeschaffung und -auswertung über den Mietbewerber
  • Mietvertrag: Die richtige Auswahl und Verwendung von Mietvertragsformularen
  • Richtig kündigen und zustellen, Räumungsklage und Vollstreckung
  • Erfolgreiches Durchsetzen von Mietforderungen: Mahnbescheid, Zahlungsklage, Zwangsvollstreckung
  • Abwehr unberechtigter Mietminderungen / Schadensersatzansprüche

ISBN-13: 978-3-11-026175-2
Schriftenreihe: Nein
Erscheinungsjahr: 2015
Verlag: de Gruyter Verlag
Ausgabe: 1. Auflage 2015
Umfang / Format: 376 Seiten, Hardcover
Medium: Buch

Aus dem Inhalt

  • Die Interessenlage des Vermieters
  • Probleme im Mietverhältnis
  • Vertragstypen
  • Die Auswahl des Mieters
  • Miete/Betriebskosten
  • Die Mietsicherheit/Kaution
  • Verwertung der Sicherheit (Kaution)
  • Das Vermieterpfandrecht
  • Abmahnung bei Zahlungsverzug oder sonstigen Vertragsverletzungen des Mieters
  • Einschaltung Dritter
  • Kündigung
  • Die Zustellung empfangsbedürftiger Willenserklärungen wie Abmahnung und Kündigung
  • Aufhebungs- und Abwicklungsvertrag
  • Faktische Beendigung des Mietverhältnisses
  • Selbsthilfe des Vermieters bei Räumungs- und Herausgabeverlangen
  • Unterlassungsansprüche des Vermieters
  • Schadensersatzansprüche des Vermieters
  • Gerichtliche Rechtsverfolgung Zahlungsansprüche
  • Gerichtliche Rechtsverfolgung Ansprüche auf Räumung und Herausgabe
  • Zwangsvollstreckung wegen Zahlung und Räumung
  • Insolvenz des Mieters
  • 10 Goldene Regeln für Vermieter
  • 10 "No-Gos" - Was der Vermieter unterlassen sollten

Artikelnummern

Diesem Produkt sind folgende ISBN bzw. Artikelnummern zugeordnet:

ISBN-13: 978-3-11-026175-2
978-3110261752
EAN-13: 9783110261752