Handbuch der Mietnebenkosten

von Michael J. Schmid

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ISBN-13: 978-3-472-09569-9
Schriftenreihe: Nein
Erscheinungsjahr: 2019
Verlag: Luchterhand Verlag
Ausgabe: 16. Auflage 2019
Umfang / Format: ca. 872 Seiten, Hardcover
Medium: Buch

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Beschreibung

Das Standardwerk zu den Mietnebenkosten gibt einen umfassenden Überblick über alle mit der »Zweiten Miete« zusammenhängenden Fragen bei Mietverhältnissen über Wohn- und Gewerberäume. In bewährter Weise werden in der Neuauflage die Grundlagen wie Mietnebenkostenvereinbarung, Abrechnungsmaßstäbe und Abrechnung dargestellt.

Die einzelnen Nebenkosten von Abwasser bis Zentralheizung werden mit einer Fülle von Rechtsprechung detailliert behandelt. Bezüge zum allgemeinen Mietrecht, wie die Behandlung der Nebenkosten bei Minderung und Kündigung, und prozessuale Fragen runden die Darstellung ab.

Seit der letzten Auflage dieses Buches sind wieder zahlreiche Grundsatzurteile zum Mietnebenkostenrecht ergangen insbesondere zu Fragen der:

  • formellen Anforderungen einer Betriebskostenabrechnung
  • Notwendigkeit der Erläuterung verschiedener Verteilungsschlüssel in der Betriebskostenabrechnung
  • Umlagefähigkeit von Betriebskosten die auf einem Mietmangel beruhen
  • Einwendung gegen die Nebenkostenabrechnung: Fristwahrung und Anforderungen
  • Wirksamkeit einzelner Klauseln in Formularmietverträgen
  • Änderung der Betriebskostenabrede durch konkludente Vereinbarung
  • Form und Frist für die Abrechnung
  • Betriebskostenabrechnung bei vermietete Eigentumswohnung
  • Belegeinsicht
  • Garten- oder Parkfläche; Müllbeseitigung in Außenanlagen

Die Neuauflage berücksichtigt diese umfangreiche Rechtsprechung und stellt ihre Folgen dar. Durch die Bezugnahme des Wohnungseigentumsgesetzes auf die mietrechtlichen Betriebskosten hat das Buch verstärkte Bedeutung auch für das Wohnungseigentum, insbesondere für die Vermietung von Wohnungs- und Teileigentum. Diesem Umstand wird verstärkt Rechnung getragen.

Artikelnummern

Diesem Produkt sind folgende ISBN bzw. Artikelnummern zugeordnet:

ISBN-13: 978-3-472-09569-9
978-3472095699
EAN-13: 9783472095699